主题酒店指以酒店所在地最有影响力的地域特征、文化特质为素材，设计、建造、装饰、生产和提供服务的酒店，集独特性、文化性和体验性为一体，主要可分为六大类。
主题酒店类型分类
资料来源：公开资料整理
近年来我国主题酒店发展迅速，传统酒店纷纷向主题酒店转型，打造具有各自特色的新型酒店，行业市场规模不断扩大。数据显示，截至2017年我国主题酒店行业市场规模已达222亿元，同比增长11%，2020年约为**亿元。
2012-2020年我国主题酒店行业市场规模变化
数据来源：公开资料整理
一、优势分析
（1）具备独特主题文化资源：主题酒店是以酒店所在地最有影响力的地域特征、文化特质为素材，设计、建造、装饰、生产和提供服务的酒店，具有独特的文化性和体验性，每个消费者入住酒店，可以获得丰富的人文知识和感受到独特的人文氛围，获得超凡的入住体验。
（2）运营成本低：以地域特殊性创建的主题酒店员工一般是本地人，本身就长期受到地域文化的熏陶，员工不需要花太多时间培训，很快就能上岗，人工支出低；此外，主题酒店因其独特性，不需要降价来增加住宿率，其推广运营成本低于其它类型酒店。
（3）容易抓住目前市场上存在的空白期：国内主题酒店行业尚处于探索发展阶段，处于市场空白的阶段，总体规模不断扩大，市场广阔，竞争力度较小，发展潜力巨大。
我国主题酒店行业发展优势分析
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二、劣势分析
（1）服务管理水平不高：主题酒店在我国还处于初步发展阶段。由于其与高档酒店有很大的差异，很少有人关注研究，不具备现代企业经营思路等原因，导致服务管理水平较高、经营水平不高、效益较差、品牌知名度不高。
（2）市场定位雷同：目前我国大部分主题酒店并没有根据自身的地段、产品特点、人们消费需求变化等因素进行布局经营，所以导致很多主题酒店都定位于中低档商务客人和旅游客人市场。定位雷同，导致市场竞争加剧、产品千篇一律、服务和管理没有特色化，在一定程度上制约了行业发展。
（3）规模优势效应不明显：主题酒店作为一种正在兴起的酒店发展新形态，在我国的发展历史不长，分布范围也仅仅局限在酒店业比较发达的广东、上海、深圳等地，市场规模相对而言不是很大。
我国主题酒店行业发展劣势分析
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三、机遇分析
（1）消费者观念转变：随着消费观念的逐渐成熟，消费者在需求—动机—行为链中日益摆脱从众性，主体性特征明显，不再盲目追求高档次，消费者观念的转变为主题酒店创造了良好的发展环境。
（2）传统酒店行业改革迫在眉睫：目前国内酒店业呈现“商品化”发展模式，同行竞争同质化现象严重，而主题酒店符合年轻群体的消费需求，在行业中呈现出强盛的竞争实力，迎合了酒店发展的新方向。
（3）旅游事业保持高速发展：我国旅游事业不断发展，对住宿的需求逐渐加大。在传统酒店无法满足人们精神需求的同时，主题酒店给人们带来了新的选择。
（4）市场需求旺盛：与传统酒店相比，主题酒店更为注重差异化的营造，符合年轻群体的消费需求，而市场还处于开发状态，越早进行投资运营其盈利空间越大。
我国主题酒店行业发展机遇分析
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四、威胁分析
（1）物业成本不断上涨，导致经营成本的提高：近年来，我国物料成本不断上涨，造成企业运作成本连年持续攀升，行业经营成本不断提高。
（2）国内外经济型酒店之间激烈的市场竞争：由于主题酒店消费人群定位与经济性酒店定位有相同的交集，因此在市场竞争中难免会与国内外经济型酒店进行竞争。（shz）
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